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Servicios para Compradores


 

Jorge J Gomez, REALTOR®/Fortune International Realty le pone a su disposición sus servicios para que encuentre la mejor información al buscar su próxima propiedad, departamento, casa, negocio, hotel o propiedad de lujo. Me dedico a trabajar en las siguientes area de Miami:
•Aventura •Brickell •Coral Gables •Key Biscayne Miami •Miami Beach •South Beach •Sunny Isles Beach
Algunos de los servicio y herramientas que uso en mis servicios de agente inmobiliario
 
Bienes raices Residencial
Características de su inversión
Servicios de reubicación
REO y propiedades en ejecución hipotecaria
Servicios de localización de departamentos
Otras herramientas de marketing y servicios disponibles:
Listados de propiedades disponibles actualizados a la fecha
Amplia Red de Asociados
Acceso a Servicio de Listados Multiples (MLS)
Programación de citas 7 días a la semana 
Ofrezco profesionalismo, ética, eficiencia, atencion personalizada y la mejor información del sector brindado un excelente servicio al cliente y el más completo en transacciones de bienes raíces, atraves del respaldo de Fortune International Realty le brindo los siguientes servicios:
 
Conozca el barrio que está comprando:
Visite el barrio y sus alrededores. Usted querrá saber si su vecindario bastante respalda en una zona comercial cochambrosa o una parte menos de lo sabroso de la ciudad.
Busque las estadísticas de la delincuencia reportadas en el área para asegurarse de que usted se está moviendo a una zona segura.
Visita la propiedad varias horas del día. La aparentemente tranquila calle residencial puede ser un ruidoso, calle de la carretera-alimentador durante la mañana o incluso en hora punta.
Descubra cómo buena las escuelas están donde usted está comprando. Incluso si usted no tiene hijos cuando llegue el momento de vender muchos compradores pondrá a los niños y esto va a ser muy importante para ellos, ayudando así a los valores de propiedad de sobrealimentación.
Hable con sus vecinos para tratar de tener una idea de ellos. No hay nada peor que descubrir que no puedes soportar a los vecinos después de que usted se ha mudado a una propiedad que no se puede mover fácilmente de.
Home Condiciones
Asegúrese de saber la condición exacta de la casa antes de presentar una oferta.
Usted siempre debe tener la casa inspeccionada por su propio inspector que tiene experiencia inspeccionando casas.
Algunos temas serán evidentes y la mayoría son curables, pero sabiendo lo que necesita ser arreglado pueden ayudarle a negociar un precio más bajo, o al menos a prepararse para los costos que pronto incurrir.
Trate de obtener un registro detallado de las mejoras anteriores, aunque esto no siempre es posible. Esto ayudará a asegurar que las mejoras no fueron hechas con materiales baratos y se hicieron con el código.
Obtenga una tasación de la propiedad para determinar el verdadero valor de mercado de la propiedad.
Piense en su casa como una inversión
Si usted puede comprometerse a permanecer en un lugar propiedad de una casa es una gran manera de crear riqueza, porque ser propietario de una casa es una gran manera de protegerse contra la inflación.
Si usted no puede comprometerse a permanecer en un lugar por lo menos un par de años. Ser incapaz de permanecer en una propiedad por un período prolongado probablemente le costará una gran cantidad de dinero en el largo plazo.
Ya escogio la casa o departamento que desea. Cual es el proximo paso a seguir.  Siga leyendo:
 
Paso 1: Inicio del proceso de compra:
 
Un contrato de venta es firmado por el comprador y el vendedor y entregado al agente de cierre, por lo general con un cheque de depósito. El depósito de garantía es aceptada por el agente de custodia, por lo general por la notación escrita en el contrato. El agente de custodia se inicia el proceso de cierre mediante la apertura de una orden de título. El archivo comienza a ser procesado. Información sobre los impuestos, pagos de préstamos, estudio (si es necesario), cargos propietario / mantenimiento, inspecciones / informes, y los peligros y otros seguros, así como los documentos legales se ordenan. Se ordenó una investigación del título.
Paso 2: Título de Búsqueda y Examen
Se trata de una búsqueda hecha de los registros públicos. Registros buscadas incluyen escrituras, hipotecas, valoraciones de pavimentación, embargos, testamentos, acuerdos de divorcio y otros documentos que el título de propiedad. Título examen es el examen de los documentos encontrados durante la búsqueda del título que afecta a la titularidad de la propiedad. Esto es cuando se realiza la verificación de la propietaria legal y las deudas contra la propiedad son determinados. Al término de la búsqueda y el examen, se prepara un / informe preliminar compromiso de título y revisado y enviado a las partes interesadas.
Paso 3: Preparación de documentos y / o Solicitud de Exhibición:
El agente de cierre revisa instrucciones / requisitos de la nueva entidad crediticia, revisa las instrucciones de otras partes de la transacción, revisa los documentos legales y de préstamos, monta cargas, y prepara las declaraciones de cierre y horarios del cierre.
Paso 4: Cierre de la Transacción:
Agente de depósito de garantía / asentamiento supervisa cierre de la transacción. Vendedor firma la escritura y el cierre de declaración jurada. El comprador firma la nueva nota y la hipoteca. El viejo préstamo se paga apagado. Vendedor, profesionales de bienes raíces, abogados y otras personas presentes en el cierre de la transacción se paga.
Paso 5: Post-Clausura:
Después de la firma se ha completado, el agente de custodia / asentamiento enviará el pago a cualquier prestamista antes, y pagar todas las partes que realizaron los servicios en relación con el cierre (si no han sido pagados). Los documentos de la transacción se registran en el condado en el que se encuentra la propiedad. Pólizas de seguro de título se preparan y se envían al nuevo prestamista y para usted. Todo esto ocurre sin ninguna acción adicional por parte del comprador o del vendedor.
Resultado final
Esta es una decisión importante en su vida que tendrá importantes repercusiones en su vida.
Siempre pregunte a sus preguntas de bienes raíces cuando usted no está seguro acerca de cualquier aspecto durante todo el proceso.
Es el trabajo de su agente de bienes raíces que le guiarán paso a paso a través de este proceso y que sea lo más libre de ansiedad como sea posible.
Cuanto más informado esté, cuando usted entra en este proceso, más fácil será y cuanto más éxito tendrá en obtener el mejor trato posible cuando esta buscando su inversion.

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